Immobilière Tradition Alsace
le spécialiste de la gestion immobilière à Strasbourg
(Bas-Rhin)
GÉRANT D’IMMEUBLE
Le gérant d’immeuble est également appelé « Gestionnaire de patrimoine ». Il administre et gère les biens en qualité de mandataire. Il peut s’agir de locaux d’habitation, de locaux commerciaux ou professionnels et de bureaux situés à Strasbourg et sur le secteur du Bas-Rhin.
Grâce à ses connaissances du marché du logement, à ses compétences dans les domaines immobilier, financier, juridique et fiscal, le gérant d’immeuble est à la fois un spécialiste et un conseil privilégié pour les propriétaires comme pour les locataires.
ITA, le spécialiste de la gestion immobilière sur Strasbourg (Bas-Rhin) et à votre écoute et vous conseil !
Au service des locataires
- Nous définissons la nature exacte des besoins du locataire et proposons des logements ou des locaux d’activité adéquats, correspondant aux normes en vigueur ;
- Nous assistons le locataire dans ses démarches administratives et son choix final.
Au service des propriétaires
- Nous recherchons et installons les locataires, en s’assurant qu’ils disposent de toutes les garanties que le bailleur est en droit d’attendre (solvabilité…) ;
- Nous rédigeons les baux grâce à nos connaissances juridiques et techniques ;
- Nous dressons l’état des lieux d’entrée et de sortie ;
- Nous veillons à la conservation du bien et à sa conformité au regard des obligations techniques et juridiques en vigueur (loi 1989, loi SRU…). A défaut, nous faisons réaliser les travaux nécessaires après l’accord du propriétaire;
- Nous analysons et calculons les charges locatives de votre bien ;
- Nous percevons les loyers et les charges, règlons au syndic les provisions sur charges ;
- Nous établissons régulièrement des rapports de gérance ;
- Nous procèdons à la revalorisation des loyers ;
- En fin de bail, nous conseillons sur les modalités de renouvellement ;
- Nous tenons à la disposition du propriétaire tous les éléments nécessaires à la déclaration de revenus ;
- Nous nous chargeons de régler les litiges entre propriétaires et locataires ;
- Nous sommes à même d’effectuer pour vous les calculs de rentabilité nécessaires à vos choix.